pg电子游戏,pg电子官网,pg电子试玩,pg电子app,pg电子外挂,pg游戏,pg电子游戏平台,pg游戏官网,PG电子,麻将胡了,PG电子试玩,PG麻将胡了,百家乐,龙虎,捕鱼,电子,麻将胡了2《物权法》第二十九条和第三十一条规定“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”。

　　也就是说，房屋作为不动产，如果不办理登记手续的话，房屋的所有权就不发生转移。

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　法定或遗嘱继承的房产要不要过户，如何过户？根据法律规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此，继承开始后，房屋的继承不是必须要登记的，如果要再次处分该房屋时需要登记。如果您遇到遗产继承问题，可以拔打免费遗产继承法律咨询电话：（同微信），专业遗产继承律师为您提供服务！

　　遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。

　　法邦遗产继承律师为您介绍房产继承过户的费用、手续、继承父母的房产如何过户等相关知识，专业继承律师为您提供因房产继承过户纠纷引起的民事诉讼代理。